ライオンズヴィアーレ浦和弐番館

  • 埼玉県さいたま市浦和区本太二丁目

  • 京浜東北線 / 浦和駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より1.8%割安

販価
7,998万円
90.3万円/㎡
相場
8,143万円
92.0万円/㎡
6,028
7,438
8,848
10,259
AI査定結果
推定相場価格
8,143万円
92.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,438万円〜8,848万円
84.0万円/㎡〜99.9万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年5月29日
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館
7,998万円（90.3万円/㎡）/ 9階 / 88.54㎡ / 3LDK+S+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は87.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/267,998万円90.3万円9階 88.54㎡ 3LDK+S+-
2026/05/216,500万円84.3万円12階 77.09㎡ 3LDK南東
2026/05/217,998万円90.3万円9階 88.54㎡ 3LDK+S南東
2026/05/138,298万円93.7万円9階 88.54㎡ 3LDK+S南東
2026/04/288,298万円93.7万円9階 88.54㎡ 3LDK+S+-
2026/04/138,498万円96.0万円9階 88.54㎡ 3LDK+S+-
2026/02/176,280万円81.5万円2階 77.04㎡ 3LDK南東
2026/02/108,498万円96.0万円9階 88.54㎡ 3LDK+S南東
2025/12/246,780万円88.0万円2階 77.04㎡ 3LDK南東
2025/05/037,260万円82.0万円9階 88.54㎡ 3LDK+S南東
2024/06/296,480万円92.0万円12階 70.46㎡ 3LDK南東
2024/06/266,050万円80.7万円8階 75.01㎡ 3LDK南
2024/05/276,480万円84.5万円6階 76.7㎡ 3LDK南東
2024/04/166,580万円85.8万円6階 76.7㎡ 3LDK南東
2024/04/016,680万円87.1万円6階 76.7㎡ 3LDK南東
2024/02/235,980万円77.6万円10階 77.09㎡ 3LDK南東
2023/12/266,280万円81.5万円10階 77.09㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は79.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館
さいたま市浦和区本太二丁目
浦和駅8分 7,998万円90.3万円88.54㎡3LDK+S+9階 / 13階建 -2002年114戸SRC
2026/03/13イトーピア与野ステーションコート
さいたま市浦和区上木崎一丁目
与野駅4分 5,980万円84.5万円70.8㎡3LDK12階 / 17階建 南西1999年115戸SRC
2026/04/20パークホームズさいたま常盤
さいたま市浦和区針ケ谷四丁目
与野駅10分 6,180万円73.7万円83.86㎡3LDK2階 / 9階建 南東2003年82戸RC
2025/10/17ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ
さいたま市浦和区北浦和五丁目
北浦和駅10分 6,480万円72.0万円89.98㎡3LDK3階 / 8階建 南東2004年98戸RC
2026/01/31浦和常盤ハイライズ
さいたま市浦和区北浦和五丁目
北浦和駅7分 7,280万円79.9万円91.08㎡4LDK5階 / 9階建 南東2004年71戸RC
2024/02/10フォルスコート北浦和駅前
さいたま市浦和区北浦和三丁目
北浦和駅1分 6,380万円83.8万円76.1㎡3LDK11階 / 14階建 南東2000年117戸SRC
2024/11/10ステイツ北浦和ガーデンスクエア
さいたま市浦和区北浦和五丁目
北浦和駅6分 5,899万円80.4万円73.4㎡3LDK9階 / 10階建 南西1997年93戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.7%上昇、さいたま市浦和区では22.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して15%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
49.3万円/㎡
前年比+0.7%
さいたま市浦和区
78.5万円/㎡
前年比+22.2%
埼玉県
さいたま市浦和区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズヴィアーレ浦和弐番館
所在地埼玉県さいたま市浦和区本太二丁目
交通京浜東北線浦和駅徒歩8分
築年月2002年
階数13階建
総戸数114戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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